大京城有位劉女士，房有多套，車有幾輛，人既靚麗又猴精，吃嘛嘛香，沾誰誰死。可是，這姐姐她放著好日子不過，走進法庭，告狀去了。 

　　為嘛?原來呀，這位姐姐她六年前把家里的一套經(jīng)濟適用房給賣了。因為那房，又小又偏，她用不著，也租不出個好價錢。為了省心，她在2004年把房子賣給了余先生，倆人還正兒八經(jīng)地簽訂了購房合同。房子總價50萬元，余先生先付了25萬元，其余款項按十年銀行貸款利率，按月向劉女士交納數(shù)千元，雙方約定，辦理過戶時，一次性交清剩余款項。 

　　合同簽訂后，余先生倒也守約，按月支付余款。轉眼六年過去，因近年來收入增加，余先生加大了付款力度，眼看著他就從房奴變房主了，他憧憬著美好的日子，笑容在臉上，小曲兒在口上，整天美不滋滋兒的。 

　　老話說得好，人無遠慮，必有近憂。凡事別得意忘形，要不你后邊就會出現(xiàn)一個兇猛的黃雀。就在老余做著春秋大夢的時候，他沒有想到，他成了被告了! 

　　一看，告他的是老房東、大款劉姐。劉姐沒見著，見著了劉姐大腹便便的律師。律師擺出訴狀，說，你懂不懂?國家有政策規(guī)定，經(jīng)適房未滿五年不得交易。劉姐在把房子賣給你老余時，房子還是新的，你們簽訂的合同違反了國家禁止性規(guī)定，禁止性規(guī)定!我們會讓法院確認，你那個購房合同無效! 

　　劉姐倒挺大度，說她愿意退回房款，多補點兒也成。 

　　余先生走在大街上，眼睛里直冒火，不服。他沿大街逢熟人就訴說:啥違背政策不違背政策的?都是房價上漲惹的禍!你想啊，這房當時賣了50萬，現(xiàn)在能賣200萬，劉姐她后悔了!但當時簽這合同，她賣俺買，雙方你情我愿，是真實意思表示。走遍天底下，老百姓這種買賣，落地算數(shù)，哪有幾年后翻出陳年爛谷子的事兒來找后賬的?法律么，總要尊重契約尊重合同尊重真實吧?法律總要以誠實守信為基礎吧?總要保護誠實守信的人吧? 

　　這合同一不算，就退俺房款?雙倍返還都不中!買房的時候，50萬還能在周邊買套房，現(xiàn)在俺還能買個廁所不? 

　　再說了，這是啥政策，犯了它合同就得無效?俺又沒犯法!走到天邊俺也不服!要說違背政策，也是俺雙方都違背了。劉姐她又不是傻子，她賣房時不知道國家有這政策?俺窮，急著找個窩兒，慌不擇道;她懂政策，還賣，她心里凈盤算著掙錢了，她在乎政策嗎?她自己故意違背政策，現(xiàn)在反悔了，挨刀的卻是俺!這是哪門子政策，就只保護賣房的不保護俺買房的? 

　　敢情是，她有房住，犯了政策，還能撈一筆;俺沒房住，還得把俺趕到大街上去，就因為不合這么一個政策? 

　　余先生叨叨，沒啥用。律師上庭，言之鑿鑿:根據(jù)北京市建委會同市國土局、市發(fā)改委、市財政局等部門聯(lián)合下發(fā)的《關于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關問題的通知》，對于六年前的經(jīng)濟適用住房，取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的不能上市交易，確需上市交易由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人按原價購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。本案涉及到的爭議房產(chǎn)未滿五年，買賣合同應屬無效…… 

　　律師還沒說完呢，旁聽席亂了，原來是老余的妻子昏倒了……